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净利同比降低60% 市值缩水逾4400亿 国内最大地产服务平台如何了?

2021-08-15 18:04栏目:新闻

二季度净利同比降低60%

财报显示,贝壳2021年上半年达成营业收入达449亿元,同比增长64.59%;净收益21.74亿元,同比增长35.27%,调整后净收益为31.4亿元。

虽然上半年财报整体可圈可点,但贝壳的股价却在营业额发布后连续两个买卖日下跌。其中,8月13日,贝壳暴跌9.49%,报收每股17.8USD,已经跌破20USD的发行价。

贝壳股价的暴跌,或与市场较为悲观的预期有关。分季度来看,贝壳第二季度净营收为242亿元,同比增长20%;净收益为11.16亿元,同比降低60.4%。贝壳同时预计,2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间,较2021年同期降低约24.6%至29.4%。

从具体的营业数据来看,2021年上半年贝壳总买卖额为2.29万亿元,同比增长达72.3%。贝壳存量房业务GTV同比增长70.1%达到1.33万亿元,其中非链家店铺贡献的存量房业务GTV同比增长89.6%;新房买卖GTV同比增长70.7%达8417亿元;新兴及其他业务营收达12亿元,同比增长68.9%。

从产业生态来看,截至第二季度,贝壳连接店铺数目同比增长25%至52868家,经纪人数目同比增长20%至54.8万;独立APP和微信小程序的整体MAU同比增长33.5%至5211万。

按业务划分,现有房子买卖服务营收为96亿元,同比增长4%;新房买卖服务营收为139亿元,同比增长31.9%;新兴服务和其他服务营收为6.6亿元,同比增长50.6%。

截至2021年6月30日,贝壳持有些现金、现金等价物、限制性现金和短期资金投入的合计总额为592亿元。

市值缩水4400亿 多重考验接踵而至

2021年8月13日,贝壳在纳斯达克上市,此后股价一路上涨。2021年11月16日,贝壳股价攀升至79.4USD的高点,总市值冲破900亿USD大关,折合人民币超越5800亿元。

彼时,贝壳的总市值,一度与万科、碧桂园、恒大三家龙头房企的市值总和比肩。不过,进入2021年后,贝壳股价开始震动下行。

进入今年7月,贝壳股价跌势愈加凶猛。近31个买卖日里,贝壳累计跌幅超越62%。目前,贝壳总市值为212亿USD,折合人民币1370余亿元,较前期高点缩水超越4400亿元。

贝壳最近股价的动荡,与其最近接踵而至的多重挑战密切有关。

今年4月十日,姚劲波发微博指责贝壳找房涉及垄断经营:“房地产买卖范围有更肆无忌惮地二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳找房40亿元。”

今年网络情人节,贝壳开创者左晖的不幸过世,也给贝壳的经营策略带来新的考验。

8月12日上午,贝壳在公布中报后召开了资金投入者电话会议。接替左晖成为董事长的彭永东在会上表示,过去20年,每次市场的调整都带来了面向将来的品质迭代、策略考虑和进步机会。贝壳会像过去20年来一样,再一次向内归因,去找寻穿越市场波动,在将来长期创造价值的机会。

上市一周年之际,国内最大的地产服务平台贝壳正迎来多重考验。

8月12日,贝壳发布了2021年二季报,公司二季度达成营收241.7亿元,同比增长20%;达成净收益11亿元,同比降低61%。同时,公司预计今年三季度的营收在145亿至155亿元之间,同比降低24.6%至29.4%。

除营业额出现单季同比下滑外,贝壳的股价更惨。截至8月13日,贝壳报收每股17.8USD,相较前期高点每股79.40USD,股价已经跌去接近八成。